نظر رهبر انقلاب در مورد تملک آپارتمان های مشاع

نقل از کردن پایگاه اندیشه و فرهنگ مبلغان، حضرت آیت‌الله خامنه‌ای به استفتاء درباره «تصرف آپارتمان‌های مشاع» پاسخ دادند که به نقل از پایگاه اطلاع‌رسانی این مرجع تقلید به علاقه‌مندان ارائه می‌شود.

سوال: در قوانین آپارتمان نشینی و تصرف در مشاعات، قانون در برخی موارد هرگونه تصرف را منوط به رای اکثریت می کند; حتی اگر اقلیتی ناراضی باشند. طبق قانون مذکور در جایی که تصرف در مشاعات منجر به خسارت می شود مثلاً ایزوگام پشت بام خراب شده و عده ای به خصوص طبقات پایین حاضر به تعمیر آن نیستند، آیا رضایت آنها شرط است؟ آیا می توان میزان خسارت را به نسبت از اقلیت ناراضی دریافت کرد؟ همچنین در مواردی که تصرف موجب ضرر نمی شود; اما ارزش کالاهای رایج مانند نمای ساختمان و نصب پله و آسانسور را افزایش می دهد و اکثریت از آن راضی هستند. آیا مخالفت اقلیت تاثیری دارد؟ آیا می توان مقدار هزینه را به نسبت از اقلیت گرفت؟

پاسخ: اگر قانونی در این زمینه وجود داشته باشد یا شرط باشد که این تصرفات بر اساس آن مجاز باشد، عدم رضایت دیگران اثری ندارد و این تصرفات جایز است; در غیر این صورت رضایت کلیه مالکین شرط است.